疫情防控關鍵時期物業樓棟管理方案
一、建筑通風消毒管理
(一)通風管理
1.基本要求:(1)疫情防控期間,應加強空調通風系統中的空氣處理設備的清洗消毒或更換工作。空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、凝結水盤等易集聚灰塵和孳生細菌的部件應定期消毒或更換。衛生間、空調機房等關鍵區域應定期消毒;(2)應根據建筑空調、通風系統配置情況及使用要求,通過開啟送排風系統、提高空調系統新風量、合理開啟外窗等手段,最大限度地增強建筑物的通風換氣能力;(3)疫情防控期間,空調通風系統宜按全新風工況運行,防止回風帶來的交叉污染;(4)根據學院使用要求,制定疫情防控期間專項運行方案,落實專人負責。
2.不同區域的通風要求:(1)每日將使用的辦公室、實驗室等區域進行開窗通風,上下午各1次,每次不少于30min;(2)公共衛生間等區域的排風系統應正常開啟并保持全天連續運行。應注意排風口的位置,是否有串入其他區域、串入新風口的潛在風險;(3)有外窗的樓梯間應開啟外窗,無外窗的樓梯間應定期開啟防排煙設備,確保樓梯間內的通風。動用防排煙系統設備通風后要恢復到消防系統正常狀態,確保消防安全。有條件的大樓可分開設置上行和下行樓梯,避免人員交叉。
(二)重點區域與部位清潔與消殺管理
疫情期間在做好日常環境清潔基礎上,應按指引加強以下重點公共區域消毒:
1.大廳、走廊、樓梯間:(1)出入口門拉手、各樓層通道門拉手:每日使用濃度為250-500mg/L的含氯消毒液擦拭消毒;其中,辦公樓每日2次;
(2)走廊、電梯間、樓梯:每日使用濃度為250-500mg/L的含氯消毒液噴灑消毒;其中,學生公寓每日2次,其他樓宇每日1-2次;
(3)樓梯扶手:每日使用濃度為250-500mg/L的含氯消毒液擦拭消毒;其中,學生公寓每日2次,其他樓宇每日1-2次;
2.電梯:(1)按鈕、扶手等每日使用濃度為250-500mg/L的含氯消毒液擦拭消毒2次;電梯轎廂保持風機開啟,每日使用濃度為250-500mg/L的含氯消毒液噴灑消毒2次;(2)宜在電梯入口處設置提示牌,提醒優先使用樓梯,盡量避免乘坐電梯;在電梯內外張貼告示,提醒師生盡量避免身體接觸,乘坐電梯時,即使無其他乘客同時乘坐電梯,也勿取下口罩等;(3)電梯按鈕、轎廂按鈕可用保鮮膜(塑料薄膜)貼住并每日更換2-4次。
3.公共衛生間:(1)水龍頭、門拉手等手接觸區域:每日使用濃度為500mg/L的含氯消毒液擦拭消毒;(2)地面、洗手盆、小便池、坐便器等區域:每日使用濃度為500mg/L的含氯消毒液噴灑消毒;辦公樓衛生間每日2次,每次作用30min。
(三)垃圾管理
垃圾實施分類管理,及時收集并清運。
1. 生活垃圾:每日對生活垃圾桶和生活垃圾桶周邊2米的地面使用濃度為500mg/L的含氯消毒液噴灑消毒2次。
2.防控用品垃圾:在醒目位置設置廢棄口罩、廢棄手套等特殊有害垃圾專用的定點收集桶,并注明“供廢棄口罩、廢棄手套等特殊有害垃圾使用”字樣;引導師生將使用過的口罩、手套等統一放在專用垃圾桶內,每日用濃度為1000mg/L的含氯消毒液噴灑消毒2次;(2)對廢棄口罩、廢棄手套等特殊有害垃圾進行單獨收集、單獨運輸,減少中轉環節。收運的廢棄口罩、廢棄手套等特殊有害垃圾原則上實行日產日清,并統一交當地生態環境主管部門或衛生健康主管部門指定的危險廢物處置場所進行專門處置,并做好登記。
二、人員管理
(一)與院方及師生的溝通與配合指引
1.與院方疫情防控相關部門建立通報機制,每日匯總現場服務人員狀況、現場消毒消殺情況,遇突發事件應立即匯報和通報;
2.配合院方對實驗樓內情況進行排查,每日將進出人員的體溫監測、健康狀況、活動軌跡向學院主管部門匯報;
3.配合院方做好學生返校準備工作,包括學生返程引導、隔離與安置工作等;4.發生與疫情相關的突發事件,應及時配合院方相關部門采取有效措施,嚴防控情蔓延。
(二)疑似患者配合處置指引
發現有發熱、咳嗽、乏力人員(包括師生、服務人員、外來人員)的疑似病例后,立即報告項目負責人,由現場指揮部立即報告院方主管部門。
(三)確診病例離開后的處理措施
1.對確診病例所在區域進行暫時封閉,禁止非本樓棟師生進出該區域,通過多種方式提示毗鄰師生及工作人員盡量繞行;
2.增加該樓棟消毒頻次,并定期通過微信群、朋友圈等多種方式告知師生;
3.協助院方對確診病例所產生的垃圾進行科學處理,按“隔離觀察區垃圾”要求執行。